1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
千葉市美浜区
16.7万円/㎡
前年比+27.7%
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サンコーポ検見川
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩15分
1974年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
1,185万円
20.6万円/㎡
717
1,029
1,341
1,653
AI査定結果
推定相場価格
1,185万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,029万円〜1,341万円
17.9万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月16日
サンコーポ検見川
1,080万円（18.8万円/㎡）/ 4階 / 57.54㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 1,080万円 | 18.8万円 | 4階 | 57.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/06 | 1,080万円 | 19.5万円 | 4階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 680万円 | 11.8万円 | 3階 | 57.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/18 | 1,200万円 | 20.9万円 | 4階 | 57.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 740万円 | 12.9万円 | 3階 | 57.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/04 | 1,280万円 | 22.2万円 | 4階 | 57.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/22 | 1,878万円 | 23.9万円 | 1階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 1,999万円 | 25.4万円 | 1階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 1,380万円 | 25.0万円 | 4階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,390万円 | 17.7万円 | 5階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 1,780万円 | 22.6万円 | 2階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 790万円 | 10.0万円 | 5階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 13.7万円 | 5階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 1,170万円 | 14.9万円 | 1階 | 78.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 1,250万円 | 15.9万円 | 1階 | 78.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 1,480万円 | 18.8万円 | 1階 | 78.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 20.1万円 | 4階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は18.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/30 | 幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.63㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/11 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 890万円 | 16.0万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/22 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/01 | サンコーポ検見川A棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅21分 | 1,080万円 | 19.5万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/05 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.13㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/01 | 磯辺第一住宅団地14号棟 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅7分 | 990万円 | 19.1万円 | 51.9㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/14 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/12 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅3分 | 1,390万円 | 21.2万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/08 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/16 | グリーンハイム検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/16 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 730万円 | 14.1万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/14 | 真砂一丁目団地1117 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 1,150万円 | 22.2万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/05 | 真砂一丁目団地11117 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 1,190万円 | 23.0万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 1,080万円 | 20.9万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/15 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/27 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 690万円 | 14.1万円 | 48.99㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、千葉市美浜区では27.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して12.6%割高です。